警示：不法分子打着“以房养老”旗号，诱骗老年人抵押房产购买所谓“理财产品”并承诺给付高额利息。

真相：实际上是以老年人房产办理抵押借款，获取资金后被不法分子挪作他用甚至挥霍。一旦资金链断裂，老年人不仅无法收回本金、获得收益，还将面临房产被强制拍卖的风险。

警示：不法分子宣称的“保本高息”“保证收益”等说辞。

真相：老年人不要被迷惑。正规的“以房养老”是国家施行的“老年人住房反向抵押养老保险”。具体来说，就是拥有房屋完全合法产权的老年人将房产抵押给保险公司，继续拥有房屋占有、使用、收益和经抵押权人(保险公司）同意的处置权，并按照约定条件领取养老金直至身故。老年人身故后，保险公司获得抵押房产处置权，处置所得将优先用于偿付养老保险相关费用。

理性做法：在购房时请注意现场查阅公示信息是否齐全、真实、有效，签订购房合同时认真查看合同条款，谨防掉入合同陷阱。遇到拿不定主意的事情不急于决策，不固执己见，多听取亲友意见，重大事项请咨询专业人士和律师，或咨询业务主管部门。

上饶市住房和城乡建设局坚持常态化开展打击整治养老诈骗专项行动工作，在此呼吁广大群众积极举报涉嫌“以房养老”等诈骗问题线索，共同为老年人筑起识骗防骗的坚固防线。我们对举报人、举报内容严格保密，依法保障举报人的合法权益。举报人应本着实事求是的原则如实反映问题，利用举报捏造事实、诬告陷害的，将承担相应的法律责任

举报、咨询电话:0793-8233188

举报邮箱:sck8233188@126.com

上饶市住房和城乡建设局

                              2023年5月23日